随着人口密度的上涨，现在办理房屋抵押贷款的人逐渐增多，有房屋作为抵押，不但能贷到自己想要的额度，而且还不影响正常居住。在资金周转不够的时候，还可以申请办理房屋二次抵押贷款，但是要知道，现在不是所有银行都可以办理烟台二抵贷款的，接下来，小编就给大家介绍一下烟台哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款！

假设一套房子已经在银行做了抵押贷款，目前还在正常还款中，这种情况下房主如果再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，就是二次抵押贷款。因为越来越多的人对房产的金融属性有所了解，用未结清的房产申请二次贷款的数量越来越多，所以考虑到风险因素，二次抵押贷款并不适合大众化和普及化，尤其是在2008年金融危机爆发后，二次抵押贷款业务被暂停。当前房产抵押中，除首次按揭外，还能提供“二押”业务的银行也并不多了。

据了解，工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但要求对方必须是本银行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理“二押”。平安银行、兴业银行、江苏银行和民生银行都可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提：一是已经办理房产证的，二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。在能办理“二押”贷款业务的银行中，有4家银行优势明显。

兴业银行：能贷款的期限是最长的，如果有这方面的需求的话可以考虑一下。兴业银行的“房屋二次抵押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中时间最长的，其他银行最长能做到5—20年之间，兴业银行“房屋二次抵押”贷款的最长期限可达30年。兴业银行的话最高可贷款额度为原评估价值的9成。

平安银行：贷款额度是最高的。如果单从贷款额度方面考虑的话，平安银行是略胜一筹的，他们的贷款额度可达房子现价的七五成。

江苏银行：最高可贷金额为房产现评估价的七成，且最高不超过100万元。

民生银行：最高可贷款额度为房产现评估价的六成。

举例：一套原价为100万，现评估价150万的房子，未结清贷款30万，现办理二次抵押贷款，平安银行可贷82.5万，江苏银行可贷75万，民生银行可贷60万，兴业银行可贷60万。

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